נזילות שלא מטפלים בהן עלולות לגרום לנזקים למבנה, הצטברות של עובש, ריחות רעים ולא נעימים. ככל שמצליחים לאתר נזילה מוקדם יותר, כך גם עלות התיקון תהיה נמוכה יותר.
נזילות יכולות להתרחש במגוון רחב של נסיבות. במבנים ישנים, הסיכוי לכך כי תהיה נזילה עולה, אך לפעמים התופעה הזאת תופיע אפילו במבנה חדש. איתור נזילות במבנה חדש מתרחשת לרוב כתוצאה מקיומם של ליקויי בניה. במידה ואותרו ליקויי בניה, הרי שמי שצריך לממן בסופו של דבר את הבדיקה ואת התיקון יהיה הקבלן. במבנים ישנים, נזילה יכולה להיות תוצאה של פגיעת שורשים בצנרת, התיישנות של צינורות ישנים, תקלות באיטום מהגג, התיישנות איטום של מקלט או מרתף ועוד. לא משנה מהי הסיבה, תמיד עדיף לבצע איתור מוקפד, לפני שניגשים לתיקן.
איתור נזילות מתבצע כיום בכמה שיטות מרכזיות:
מצלמה תרמית מאפשרת לאתר נזילות שלא רואים בעיניים. המצלמה מצלמת את מה שקורה מעבר לקירות, בתוך גגות, ברצפה ובכל מקום שלמעשה עוברת צנרת מים. המצלמה יודעת לזהות היטב גופים חמימים. משמעות הדבר היא כי הבדיקה הזאת יעילה במיוחד לאיתור של נזילה בצנרת של מים חמים. לפני שמבצעים את הבדיקה, אפשרי כי תתבצע קודם לכן בדיקה של לחץ מים. אם רואים שיש בעיה של לחץ מים בצנרת המים החמים, מפעילים את המצלמה התרמית ובודקים בדיוק מאיזו נקודה פורצת הנזילה.
במידה והמצלמה התרמית לא מגלה נזילה, אפשרי כי מדובר בדליפת מים קרים. אפשר לוודא זאת על ידי בדיקת לחץ המים בצנרת המים. ברגע שיש סימנים לנזילה, מחברים בלון גז לצנרת ומזרימים את הגז פנימה. הגז הינו בטוח לשימוש, לא מתפוצץ, לא דליק ולא מזיק. על ידי חיישן שמאתר את מקום הנזילה של הגז יודעים לאן לגשת כדי לבצע את התיקון.
בזכות פעולה מקצועית של איתור הנזילות, אפשר לבצע תיקון זול יותר. אין צורך להרוס את כל הרצפה או לקדוח תקרות, מרתפים וכדומה. כל מה שצריך לעשות זה לזהות את היקף הנזילה על ידי הרמת מרצפת אחת או שתיים או קידוח רק באזור הנדרש. לאחר מכן מחליפים את קטע הצינור המקולקל. בסוף התיקון והייבוש המקומי, ניתן להחזיר את המרצפת או לתקן עם מלט, קיר גבס וכדומה, לפי הצורך. מקסימום מהירות ומינימום הוצאות.